Начиная с первых дней нового года Министерство ЖКХ стало чуть ли не главным застрельщиком новостей в средствах массовой информации. Так, интернет-издания наперебой сообщали, что грядёт изменение тарифов на техобслуживание, подорожает отопление, жильцы будут платить за освещение в подъездах, а также за электричество, потребляемое лифтом, жировки потяжелеют как минимум вдвое и т. д. К каким изменениям следует быть готовым, об этом наша беседа с генеральным директором Речицкого райжилкомхоза Александром Рапейко.
Появятся дополнительные обязательные услуги
– Александр Адамович, практически под бой курантов 31 декабря 2015 года был подписан Указ Президента Республики Беларусь № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Что изменилось в связи с вступлением указа в силу?
– Новый указ вносит изменение в само понятие техническое обслуживание жилого дома, разложив её на три самостоятельные услуги. До принятия указа техническое обслуживание жилого дома включало в себя обслуживание конструктивных элементов и инженерных систем здания; уборку подъездов; освещение мест общего пользования; уборку придомовой территории; ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов; уход за зелеными насаждениями.
После принятия указа техническое обслуживание жилого дома включает в себя только: обслуживание конструктивных элементов и инженерных систем здания: обеспечение установленных параметров и режимов их работы (за исключением лифтов), подготовку жилых домов к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, то есть в перечне остались те виды работ, которые непосредственно оказывают влияние на техническое состояние здания и не могут быть выполнены самими жильцами.
Такие понятия, как уборка подъездов и освещение мест общего пользования, выделяются в отдельную основную жилищно-коммунальную услугу – «Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома».
Уборка придомовой территории (дворов); ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов; уход за зелеными насаждениями входят в «Перечень работ по благоустройству». Расходы на выполнение этих работ будут возмещаться из бюджета.
– Правильно ли я Вас поняла, что за техническое обслуживание лифта и потребляемую им энергию, освещение мест общего пользования и уборку подъездов мы будем платить дополнительно?
– Да. Техническое обслуживание лифта (ремонт, смазка, замена деталей и узлов), а также возмещение расходов за электроэнергию, используемую на движение лифта; освещение мест общего пользования и уборку подъездов население будет оплачивать дополнительно.
Плата за лифт
– Лифт: как за него будем платить в нынешнем году?
– Техническое обслуживание лифта предусматривает плату не только за его исправное техническое состояние, но и за энергию, затраченную на его движение. Учитывая то, что лифт всегда должен находиться в технически исправном состоянии, независимо от того, есть жители в доме или нет, плата за его содержание взимается со всех соразмерно занимаемой площади, в том числе с «пустующих квартир».
Возмещение расходов за электроэнергию, потребляемую лифтами при работе, то есть когда им пользуются непосредственно проживающие, будет взиматься ежемесячно в зависимости от количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях.
Плата за освещение мест общего пользования
– Что входит в понятие оплата освещения мест общего пользования? Как будет определяться, кому и сколько платить?
– В это понятие входит плата за освещение лестничных клеток, подвальных и вспомогательных помещений. Плата за освещение мест общего пользования возмещается потребителями соразмерно общей площади принадлежащих им или занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений. Она также будет зависеть от решения жильцов, которые могут оплачивать круглосуточное освещение, а могут установить за свой счёт акустические датчики, светодиодные лампы для экономии электроэнергии. Расходы на освещение внутридворовой территории (дворов) относятся к уличному освещению, которое дотируется бюджетом.
Плата за уборку мест общего пользования
– Уборка подъезда: можно ли вообще отказаться от услуги уборщицы или нанять самостоятельно своего человека?
– Жильцы могут принять решение самостоятельно убирать места общего пользования, тогда плата за эту услугу не будет появляться в счет-извещениях. Если выбор сделан в пользу самостоятельной уборки подъезда, но при этом она не осуществляется, подъезд не оставят неубранным – санитарное состояние вспомогательных помещений будет контролироваться Центром гигиены и эпидемиологии района. Решение об уборке подъезда в этом случае также примет заказчик, то есть КУП «Речицкий райжилкомхоз», и выставит плату за услугу независимо от желания жильцов.
Все факты вандализма в подъезде будут устраняться в рамках текущего ремонта за счет самих жильцов, так что желание поддерживать общее имущество в надлежащем порядке сэкономит семейный бюджет.
Данный материал взят с официального сайта газеты «Дняпровец»
